由中國房地產指數係統 、中指研究院聯合主辦的中國房地產指數係統2020半年度房地產市場趨勢報告會於2020年7月3日在北京召開 ，研究主持單位發布了《2020上半年中國房地產市場總結 & 下半年趨勢展望》 。
一 、2020上半年中國房地產市場形勢總結
政策方麵 ，上半年 ，中央仍堅持“房住不炒”定位不變 ，行業資金環境較為寬鬆 ，但房地產領域金融監管依然從嚴 ；地方政府因城施策更加靈活，陸續從供需兩端出台房地產扶持政策 ，但仍堅守“限購” 、“限貸”底線 ；與此同時 ，新型城鎮化和區域發展戰略推進力度加大 ，重點城市群潛力提升 。市場方麵 ，百城新建住宅及二手住宅價格整體維穩 ，重點城市商品住宅成交規模持續恢複 ，長三角量價恢複較快 。土地方麵 ，全國300城住宅推地量小幅增加 ，其中優質地塊占比提升 ，土地競拍熱度較高 。企業方麵 ，品牌房企線上線下積極營銷 ，銷售業績接近去年同期 。
二 、2020下半年中國房地產市場趨勢展望
宏觀環境方麵 ，展望下半年 ，我國經濟存逐季向好預期 ，但仍需警惕多種不確定性（疫情反複 、國際摩擦等）帶來的風險 ；國內金融環境將保持相對寬鬆 ，為經濟恢複發展提供更加有利的資金需求 。房地產政策方麵 ，調控基調將繼續以“穩”為主 ，政策改善空間縮小 ，房地產金融監管或將針對性趨嚴 。
在此背景下 ，我們預計2020年全年全國房地產市場將呈現“銷售規模調整 ，新開工麵積小幅下降 ，投資增速回落”的特點 。銷量方麵 ，鑒於市場處於周期性下行階段 ，經濟承壓背景下居民收入預期走弱將製約需求入市積極性 ，預計全年銷售麵積降幅在5%~6.5%之間 ；新開工方麵 ，高周轉策略仍將階段性持續 ，但下半年去化承壓將限製新開工積極性的提升 ，預計全年開工規模將有小幅調整 ；投資方麵 ，考慮到土地購置費增速較2019年或將回落及新開工的調整的拖累，預計全年投資增速在5.5%~7.0%之間 ；同時 ，城市分化加劇 ，投資重心將向需求具備長期支撐力的熱點城市聚焦 ；改善型需求將加速釋放 ，產品持續迭代升級 ，物業服務行業將獲得較快發展 。